Posts tagged with "immobilier entreprise"

Les propriétaires de bureaux, essaient systématiquement d’imposer leur bail type, qui est souvent très contraignant à l’égard du locataire car il a pour objectif de procurer un loyer net de toutes charges, taxes etc…(Parfois dénommé « triple net »)    Même si la clause de remise en état concerne la fin du bail, c’est un point fondamental... 

Futurs locataires, attention à ne pas vous arrêter au niveau de loyer. Pour calculer votre cout global immobilier, il faut prendre en compte les charges et la fiscalité, qui en immobilier d’entreprise est élevée. Ces éléments, eux aussi, peuvent  se négocier avec le propriétaire. En ce qui concerne les charges Un bon conseil : vérifier le niveau de charges de l’immeuble... 

Cartons pleins s'est passionné pour l'étude réalisée par le Crédoc à la demande du Medef. Elle révèle que la hausse des prix de l'immobilier a un impact direct sur les entreprises puisque 40 % d'entre elles se disent affectées par les difficultés de logement que connaissent leurs salariés.   Extrait de l'étude : "La hausse continue... 

Contrairement aux idées reçues, la conception comme la reconfiguration des espaces tertiaires ne doit pas se résumer à des réductions de coût ou à des tendances « déco ». Non, les aménagements doivent améliorer la productivité, porter la culture de l’entreprise et permettre une flexibilité des agencements en prenant en compte les processus de travail,... 

Lorsqu’une entreprise loue des bureaux, elle entendra parler de loyer mandat, facial et économique. Que veulent dire ces expressions ? Dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, et contrairement à l’habitation, le loyer s’exprime en m² annuel hors taxes hors charges. L’idée est de calculer un loyer pur et de bien le distinguer des charges et de la fiscalité (Impôt foncier... 

Cartons Pleins a souri en relevant le terme Nomadium sur le site du Dico du Futur. L'auteur imagine une loi mettant à disposition quelques m² dans toute entreprise. Idéaliste, au prix du m² de bureau…   Extrait : Pour limiter les déplacements, le gouvernement instaura en 2012 (rien n’interdit de l’envisager) le 1 % espace libre. Les entreprises de plus de 100 salariés devaient... 

Nous vous avions parlé de la possibilité de choisir librement sa clause d'indexation. Jusqu'à présent, l'ICC faisait figure de référence pour la location de bureaux. Depuis 2011, on entendait parler d'un indice alternatif, l'ILAT. C'est chose faite !   L'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée... 

Cartons Pleins a lu avec attention l'article "Les nouveaux modèles de travail : quand bien-être rime avec compétitivité" rédigé par Marion Roucheux et publié le 19 décembre 2011 sur Terrafemina.com. Voici quelques extraits de l'interview de Nathalie Ménez, directrice des Services Généraux du siège social des entités du groupe Johnson et... 

RPA PROCESS loue 650 m² de bureaux, aux 18-22 rues Arras à Nanterre. L’entreprise spécialisée en process de filtration et en mélange en continu, emploie 40 personnes. Michel Jamey, propriétaire et dirigeant répond à nos questions.  Leur site internet : www.rpaprocess.com   CP : Votre style de bureau, c’est plutôt : Michel Jamey : Classique. Des bureaux fonctionnels,... 

Les services généraux deviennent L'environnement de travail. Nous avons reçu l'information la semaine dernière par un email de l'ARSEG – Association des Directeurs et Responsables de l'Environnement de Travail. C'est le résultat d'un référendum mené en Mai-Juin 2011 au terme duquel 63% des professionnels approuvent Environnement de Travail comme nouvelle...